「ユニットバスは、部屋の中に防水の箱を入れているから水漏れの心配はないでしょ？」
そう思われている方が多いかと思います。実は、ユニットバスもコーキングの劣化で壁の裏側が錆びだらけになるトラブルが発生します。
今回は、注意していただきたい「ユニットバスのSOSサイン」についてお話します！
始まりは小さなゴム（コーキング）の劣化から
ユニットバスの壁と壁、壁と床の間にあるゴム状の目地（コーキング/シール）、普段あまり気にしない部分かもしれませんが、毎日の使用や経年によって少しづつ傷んできます。
気になる症状とは
・コーキングがやせて隙間が出来ている。
・カビで真っ黒になり、硬くひび割れしている。
・コーキングがとれて隙間が見えている。
こんな状態を放置してしまうと、その隙間から壁パネルの裏側に少しづつ水分が侵入していきます。
壁パネルの裏側で進行するフレームの錆
ユニットバスの壁パネルの裏側には、鉄のフレームが使われていることが多いです。
壁の裏に回った水が、下に落ちていくことでユニットバスの床と壁がくっついている部分にたまっていきます。
ユニットバスの床近くの壁のフレームが錆びてくると、内部の表面に次のような症状が現れてきます。
床と壁のすき間から「茶色いシミ（錆び汁）」がでてきた。
壁パネルが裏から押し出されるように浮いてきた。
壁の表面が柔らかくなっている。
ユニットバスの内部の壁の表面に異常が出ている状態は、すでに内部でかなり錆が進行している可能性が高いです。
ユニットバスの壁パネルの異常を放置するとどうなるか
進行すると、壁に穴が開くほどになってきます。
マンションの場合、下の階に漏水となって表れる危険性があります。
まとめ
早めのチェックとメンテナンスがユニットバスを長持ちさせます。
ユニットバスのコーキングは、早いと設置してから何年もたたないうちに取れたりしている事例を見たことがあります。年数が経っていないから大丈夫と言えない面もありますので注意が必要です。
特に、床と壁の取り合い部分や、壁パネル同士のジョイント部分に気を付けていただくと良いかと思います。気になることがあれば、早めに専門家に見てもらいましょう。
