今回は、フローリングのふかふかや沈み込みを直すためのいくつかの工法と、その工法ごとのメリット・デメリット、注意点についてになります。
フローリングの上張り（重ね張り）
既存のフローリングの上に新しいフローリングを張っていく工法です。一般的にリフォームでは一番採用されることが多い工法に感じます。
メリット
既存の床をはがして張り替えよりも費用が抑えられます。既存の床の解体や処分費が必要ないのが理由です。
工期が張り替えよりも早く終わります。（こちらも、解体の工程がないためです。）
デメリット
既存の上にもう一枚フローリングを張るのでその分（新しく張る床の厚み分）床が高くなります。他の部屋と段差がなかった場合に段差ができてしまいます。
上張りをすることで、傾いていたり、たわんでいる床を平らに直すことはできません。
上張りするときに注意するポイント
既存の床がかなり弱っている場合には、上張りした後に床鳴りのリスクがかなり高まります。この場合、張り替えがおすすめです。
フローリング下の根太が弱っている場合には、既存のフローリングをはがして、根太の補強が必要になります。部分的にはがして修理します。
既存のフローリングが部分的に弱っている場合には、その部分を事前に張り替える補修作業が必要です。
フローリングの張替え
既存の古い床をはがして、新しい床を張る工法です。
メリット
床材をはがすために、床下部分の不具合なども一緒に修理することが可能になります。
既存の仕様に合ったフローリングを使えば、他のフローリング部分との段差ができません。
既存の床下に断熱材が入っていない場合、新しく断熱材を入れることが可能になります。
根太を調整したり、やりかえることで、傾いたり、たわんでいる床を平らにすることが可能になります。
デメリット
上張りよりも費用がかかります。（既存の床の撤去処分費がプラスでかかります。）
工期が上張りよりも長くかかります。（既存の床の撤去工事の日程がプラスになります。）
既存の床下の構造と、選ぶ床材によっては、さらにフローリングの下に合板を張る下地工事が必要になります。（費用と日程のプラス要素になります。）
巾木も一緒に交換することが多くなります。
床の断熱材が再利用できない場合があります。断熱材が劣化している場合や床をはがすときに破れてしまう場合など。
床下からの補強
床下点検口や床下収納庫から床下にもぐっていって、下から床を補強する工法です。
メリット
床下から工事を行うため工事中の生活への支障が少なくなります。
床の悪い部分が部分的であれば、その部分のみの工事が可能です。
部分的に行う場合であれば費用が他の工法より抑えられることが多いです。
デメリット
部分的に直しても、その後別の場所が問題となる可能性が付きまといます。
フローリングの表面が劣化している場合には、下から補強しても表面は直すことが出来ません。
注意点
床下に人がもぐっていけない場合や、床下での作業が困難な場合は作業自体ができません。
一部の床をはがして部分的に張り替える工法
部屋の一部の床をはがして、新しい床を部分的に張ります。
メリット
部分的に行うため、作業を行う時に部屋の家具の移動や片づけが少なくて済みます。
デメリット
もともと組み合っていた板材と板材を解体時に切ってしまうため、その部分で床が変形しやすくなります。（古い床材と新しい床材のさねの部分が合う場合には、大丈夫です。）
同じ床材ではないので、新しい部分と他の部分の違いがわかります。
注意点
残す部分のフローリングと新しい部分のフローリングが取り合う部分の床下の補強が必要になる場合があります。
施工の面になりますが、既存の残す床とあたらしい床の取り合う部分の施工において補強が必要な場合には、通常の工事より難易度が上がります。ここをしっかりやっておかないと後で不具合が発生する確率が高まります。
まとめ
ふかふかするフローリングを直すには、まずは現在の状態をしっかりと確認することが重要になります。
費用のことももちろん重要ですが、調査した内容をしっかり聞いていただいて、総合的にどの工法で行うかの判断をして頂けたらと思います。
