「壁に黒いカビが発生して、見た目も健康も心配」 「カビ臭くて、部屋の空気がよどんでいるように感じる」
このようなお悩みをお持ちのマンションにお住まいの皆さま。そのしつこい結露やカビの原因は、もしかしたらお住まいの断熱性能の不足にあるかもしれません。
なぜマンションに結露・カビが発生するのか？
結露は、空気中に含まれる水蒸気が冷やされることで水滴に変わる現象です。
特にマンションで結露やカビが発生しやすいのは、主に以下の理由が考えられます。
室内の温度差と外気の影響
マンションは鉄筋コンクリート造が多く、外気の影響を受けやすい構造になっています。
冬場、暖房で温められた室内の空気が、外気に冷やされた窓ガラスや壁、あるいは北側の部屋の壁などに触れると、その表面温度が急激に低下します。
この時、温かい空気が冷たい表面に触れることで結露が発生します
高い湿度と換気不足
加湿器の使用、室内干し、調理、入浴など、日常生活の中で多くの水蒸気が発生します。
適切な換気が行われないと、これらの水蒸気が室内にこもり、湿度が高くなります。
高湿度と結露の組み合わせは、カビが最も繁殖しやすい環境を作り出してしまいます。
断熱性能の不足
築年数の古いマンションは、現在の標準的な断熱基準に満たないケースが多く、窓の性能が低かったり、壁や天井に十分な断熱材が入っていなかったり、断熱部分に弱点となる部分があったりします。
これにより、熱が逃げやすく、冷気が侵入しやすいため、室内の表面温度が下がりやすくなり、結露が発生しやすくなります。
結露・カビが引き起こす問題
単なる不快感だけでなく、結露やカビは私たちの健康や住まいに影響を及ぼします。
健康への悪影響
カビの胞子を吸い込むことで、アレルギー性鼻炎や喘息、アトピー性皮膚炎などのアレルギー症状を引き起こしたり、悪化させたりする可能性があります。
特に小さなお子様や高齢者、アレルギー体質の方にとっては、健康リスクとなります。
また、カビ臭は不快なだけでなく、ストレスの原因にもなりかねません。
住まいの劣化
結露によって常に濡れた状態が続くと、窓枠や壁紙、カーテンなどにカビが深く根を張り、黒ずみやシミとなって落ちにくくなります。
さらに、木材の腐食や金属部分のサビを引き起こし、内装材の劣化を早める原因にもなります。
断熱工事が結露・カビを根本解決する理由
断熱工事は、結露やカビの発生メカニズムを理解し、その根本原因にアプローチする最も効果的な対策です。
表面温度の安定化
断熱材を適切に施工することで、外気の冷たさが室内に伝わりにくくなります。
これにより、壁の表面温度が外気に左右されにくくなり、室内との温度差が小さくなります。
結果として、結露の発生条件が満たされにくくなり、結露そのものを大幅に抑制します。
「結露・カビ対策」のための断熱工事
マンションの断熱工事は、戸建て住宅とは異なる特性があります。
マンション特有の構造を熟知し、お客様の「結露・カビ」の悩みに効果的なプランを考えることが重要です。
「結露・カビ」の原因を特定する現地確認の重要性
結露やカビの原因を特定するための現地調査は特に重要です。
• 既存の断熱状況の確認: 壁や天井の断熱材の有無などは、目視で確認します。
• 結露・カビ発生箇所の特定: 過去の結露状況や、カビの発生状況などをヒアリングし、原因を特定します。
これらのヒアリングや確認に基づいて、お客様のマンションの「結露・カビ」を解決するための最適な断熱改修プランを作成することができます。
施工する場所に合わせた断熱工事計画
壁・天井の断熱強化範囲
外気に面する壁や天井部分の断熱する必要がある範囲を決める必要があります。
使用する断熱材
発泡プラスチック系断熱材（硬質ウレタンフォームなど）: 軽量で高い断熱性能を持ち、湿気に強く結露防止に非常に効果的です。現場で吹き付ける工法では、隙間なく密着し、断熱性能を高めます。
しっかりとした丁寧な施工が「結露・カビ」を抑制
断熱材をただ設置すれば良いというものではありません。
どんなに高性能な断熱材を使用しても、施工に隙間があれば、そこから冷気が侵入したり、結露が発生したりして、期待する効果が得られません。
断熱工事に関する豊富な知識と経験を持ち、かつ丁寧に施工を行うことが重要になります。
断熱工事施工事例
内装のリフォームに先立って一部の壁の断熱補強工事を行いました。
内装だけをきれいにしても、また結露とカビで同じ状況になってしまうために、内装工事の前に、断熱の弱点となっていた部屋の角部分の断熱補強工事を行いました。
下の写真は、既存の石膏ボードをはがして、断熱材を吹き付けたところになります。
カビ対策の為、収納を部屋の一部に取り込んだ事例。
部屋の収納内部にカビが発生していたため、収納として使えない状況となっていました。
そのため、お客様のご要望もあり、収納を部屋の一部に取り込んで通気をよくすることでカビ対策とすることにしました。天井部分についても一部カビが発生していたため、一緒に断熱工事を行いました。
収納だった部分の壁についても断熱補強を行いました。
下の写真は施工後の写真になります。
部屋の断熱工事をやり直している事例。
部屋の断熱はされていたのですが、断熱部分に弱点があり、部屋にカビが発生していました。しっかり断熱工事をやり直したいとのことで、既存の壁と断熱材をはがしてやり直しています。
下の写真は、新しい断熱工事の施工途中の写真になります。
まとめ
マンションのしつこい結露やカビは、放置すると健康被害や住まいの劣化に繋がりかねません。
一時的な対処ではなく、断熱工事によって根本から対策を講じることが、快適で清潔な住まいを維持するための最も確実な方法です。
「もうカビから解放されたい」 「家族みんなが安心して暮らせる家にしたい」
もし、このような願いをお持ちでしたら、ぜひ一度、当社にもご相談ください。
確かな技術と豊富な経験で、お客様の「結露・カビ」の悩みを解決し、快適な毎日へと変えるお手伝いをさせていただきます。
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